관리비를 내는 분이라면 반드시 반환해야 할 돈이 되는 정보가 있다
1. 아파트 장기 수선 충당금 2. 아파트 관리비 예금을 받을 수 있다 3. 공동 주택 관리 정보 시스템에서는 관리비를 확인할 수 있다그런데 많은 분들이 이 정보를 모르기 때문에 수십만원, 대부분은 수백만원의 돈을 돌려줄 수 없습니다.
관리비를 내는 사람이라면 반드시 받아야 하는 돈에 대해 무엇이 있는지, 어떻게 돌려줄 수 있는지를 확실히 알리려 한다.
관리비에도 내가 받을 수 있는 돈이 있다는 사실이 있다
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2년 만에 총 72만원을 돌려받은 사람이 있고, 또 일부는 수백만원을 받은 사람도 있다.
이것은 어떻게 가능합니까?
그러니까 정보가 중요하다
관리비를 통해 받을 수 있는 돈은 무엇입니까?
총 2개의 돈을 받을 수 있습니다
그럼, 지금부터 관리비를 내는 것이 반드시 받아야 할 돈 2개의 정보를 가르쳐 주자
1. 아파트 장기 수선 충당금
들은 적이 있는 사람도 있습니다.
장기 수선 충당금이란? 장기수선계획에 의해 아파트의 주요시설 교환 및 보수에 필요한 비용 외벽도장, 승강기교환 등 시설 노화에 대비하여 중장기적으로 쌓는 비용이 장기수선충당금이다.
이 돈은 매월 관리비에 포함되어 있으며, 아파트마다 금액도 다릅니다.
적은 월 수천원에서 1~2만원대까지 나오거나, 한 단지는 월 5만원대가 나오는 경우도 있다
그런데 중요한 것은 매월 관리비로 내고 있습니다.
장기 수선 충당금을 환불 할 수 있습니다.
공동주택관리법 시행령에 따르면 장기 수선충당금은 해당 주택의 소유자로부터 징수하여야 한다.
그리고 이러한 내용도 명시되어 있다.
아파트의 소유자는 장기 수선충당금을 사용자가 대리하여 납부한 경우에는 그 금액을 반환하여야 한다.
전 집세에서 살고 관리비에 포함된 장기수선충당금을 내고 있다면 나중에 집주인에게 이 돈을 돌려줄 수 있다.
즉, 원래 장기 수선 충당금은 집주인이 납부하는 것이 정확하지만, 우리가 관리비로부터 장기 수선 충당금만을 제거하고, 집주인에게 납부시키는 것은 현실적으로 불가능하기 때문에, 단지 관리비 전체를 모두 내고 있는 것이다.
대신 계약이 끝나고 이사를 갈 때는 이 돈을 모두 돌려줄 수 있고 돌려주어야 한다.
예를 들어 매월 관리비에 장기 수선충당금이 3만원씩 나왔다.
실제로 이렇게 반환된 금액이 어떤 분은 수십만원 또는 어떤 분은 수백만원이 된다.
관리비 명세서에 장기수선충당금을 확인하고 나중에 이사하러 갈 때 반환하여야 한다.
그리고 관리사무실을 통해 장기수선충당금 납부확인서를 발행해 주면 발급증을 준다.
방법이 되다
그럼 여기 좀!
장기 수선 충당금과 비슷한 나용에는 수선 유지비라는 것이 있다
장기 수선 충당금과 수선 유지비를 많은 사람들이 혼란
수리 유지비란 전구 교환, 냉난방 시설의 청소 등 소모적인 지출을 의미합니다.
그리고 이것은 집주인이 내는 것이 아니라, 실거주가 부담이 원칙이므로, 실제로 거주하는 사람이 수선 유지비는 지불해야 한다.
2. 아파트 관리비 예금
그렇다면 관리비 중 테넌트가 아니라 집주인이 받을 수 있는 돈은 없을까?물론
둘째로 받아야 할 돈아파트 관리비 예금이 있음
이것은 주택 매매를 하는 분들에게 해당하는 내용입니다.
아파트 관리비 예금은 말 그대로 미리 내는 관리비입니다.
새 아파트에 처음 입주한 첫 달에는 활용할 관리비가 없기 때문에 일단 예금으로 사전에 관리비를 지불
보통 2~3개월 정도의 관리비를 미리 납부하게 된다 아파트마다 다르지만 평균 30~40만원 정도가 된다 미리 납부한 예금으로 관리비를 사용하는 것이다
그런데 이 예금은 집을 팔아 이사하러 갈 때 새로 이사하는 사람에게 받을 수 있다.
집을 파는 사람이 관리 사무실에서 관리비 예금의 영수증을 받고 나서 구입하는 분에게 돈을 받으면 좋은 것 물론, 이런 내용은 보통 부동산으로 모두 가르쳐 주지만, 집에서 오랫동안 거주했을 경우에 는 이사에 갈 때 돌려주는 예금이 있다는 사실을 모르고, 단지 가는 경우도 많다 이사하러 갈 때는 예금으로부터 반드시 취해야 한다
얻지 못하면 받을 사람이 없
그리고 이것은 이전에 임대 계약과 관련이없는 주택을 거래하는 판매자와 구매자 만 기억해야합니다.
3. 공동 주택 관리 정보 시스템
우리 아파트의 관리비가 적극적으로 나오고 있는지 확인하는 방법이 있습니다.
관리비의 경우는 일단 나라고 하기 때문에 따로 생각하지 않고 내고 있다 때에는 관리비 왜 이렇게 많이 나오고, 다른 아파트도 이만큼 나오는 거야?
그러나 확인하는 방법이 있습니다.
그것은 바로 공동 주택 관리 정보 시스템
확인하는 방법은 네이버 검색창에 아파트 관리비 조회를 검색한다 국토 교통부에서 관리하는 공동 주택 관리 정보 시스템 홈페이지가 나온다
그럼 우리만의 검색이 나오는 여기에 거주하는 아파트 단지를 검색하면 좋다
맨션 단지의 월별 관리비 정보와 함께 왼쪽을 보면, 타 단지와 관리비 비교, 관리비 등의 상세 항목 지역별 평균 지역별 커스텀 통계 트레일 등 다양한 정보를 비교 확인해 볼 수 있다
우리 아파트 관리비가 얼마나 수준인지 궁금하신 분은 한 번 조회해 보는 것이 좋습니다.
이번 정보는 반드시 돌려주어야 하는 관리비에 대한 정보를 알려 드렸습니다만, 꽤 많은 돈이 쌓여 있을 가능성이 있으므로, 이사에 갈 때에는 반드시 돌려주었으면 한다.