계속해서 금리 인상으로 인한 서민과 실수요자가 대출금리 부담이 커지면 정부가 발매한 정책상품입니다.
연 4% 전반의 저금리로 대출이 가능한 특례 예금좌 이론의 신청 방법이나 조건 등, 자세하게 조사합니다.
특례 자금좌 이론
특례 자금좌 이론이란? 기존의 보금자리 이론에 일반형 안심전환 대출과 주택 구매자를 대상으로 한 적격 대출을 통합한 상품입니다.
상대적으로 낮은 금리인 4% 전반 고정금리로 1년간 일시적으로 운영하고 있습니다.
특례자금좌 이론 예산 약 40조원이지만 지금까지 17조원이 신청되었습니다.
이미 절반도 소진될 정도로 인기 있는 상품입니다.
특례 자금좌 이론 자격 조건
1. 소득 제한은 없습니다.
우대금리를 받기 위해서는 본인과 배우자의 소득증명서류가 필요합니다.
2. 주츠카대 대상 주택금액 9억원 이하여야 합니다.
금액 기준은 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액순으로 적용됩니다.
KB 가격정보 평균가격을 적용하지만 가격이 없는 경우 한국 부동산원의 평균값으로 적용됩니다.
3. 3개의 목적으로 유효합니다.
- 주택 구매 용도
- 기존 대출 상환, 대출 용도
- 임차 보증금의 상환 용도
4. 총주택 보유수가 본건담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택자만 가능합니다.
대체 취득을 위한 일시적 2주택자의 경우, 기존 주택을 2년 이내에 처분하는 것을 조건으로 취급 가능합니다.
특례예금좌 이론금리
정부는 시장금리를 반영하여 예정금리보다 0.5%p 추가 인하 했습니다.
일반형 기본금리 주택가격 6억원 이상 소득 1억원 이상인 경우 4.25%~4.55% 적용
우대형 기본금리 주택가격 6억원 이하 소득 1억원 이하인 경우 4.15%~4.45% 적용
우대금리
우대금리조건에 해당하는 경우 최대 0.8%p 우대금리 적용 가능태양 3.25%에서 3.55%까지 금리 인하 수 있습니다.
- 저소득 청소년: 0.1%p
- 사회적 배려층(한 부모, 장애인, 다문화, 다아동 가구): 0.4%p
- 신혼가구(혼인신고로부터 7년이 지나지 않는 부부):0.2%p
- 미분 양주택: 0.2%p
위의 조건과는 별도로 전자 약정 방식의 아낌없이 e로 신청하면 추가로 0.1%p 우대금리를 받을 수 있습니다.
신청 방법
- 한국주택금융공사 홈페이지 신청 바로가기
- 스마트 주택 금융 앱으로 신청 가능
준비해야 할 신청서류
대출시 제출 서류
- 주민등록 등본
- 인감 증명서
- 신분증
- 등기권리증
심사시 제출 서류
- 주민등록등본(행정정보 공동이용 사전동의의 경우는 생략)
- 가족관계증명원(미혼이나 배우자별 세대의 경우)
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공 동의서(온라인 정보 제공 동의의 경우는 생략)
- 소득증명 및 재직확인증명서
- 분양 계약서 또는 매매 계약서 사본
제한 및 지원 내용
- 특별 예금 좌석 대출 한도는 최대 5억원 이내입니다.
- LTV는 최대 70%(평생 80%), DTI는 최대 60% 이내입니다.
(DSR은 적용되지 않음) - 도중 상환 수수료는 없습니다.
상기 내용이 특례 자금좌 이론의 신청에 도움이 되기를 바랍니다.