최소 3.25% 금리에서 사용 가능 특례 자금좌 이론이 급속하게 소모 중라고 합니다.
나의 집만을 계획하고 있거나, 환승 계획이 있으면, 현재는 특례 보충 좌론과 같은 상품이 없어요~ 특례 보금좌 이론 신청 자격을 신중하게 조사해 봐, 조금이라도 싼 금리로 행복한 기부금을 준비하는 데 도움이되기를 바랍니다.
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지금 특례 예금자리 이론 모의 대출 신청 가능무엇을 알고 있었나요? 대출잘 작동, 예상 금액은 얼마나 나오는가? 알기 때문에 지금 즉시 확인시도!
특례 자금좌 이론 신청 자격 1: 9억원 이하의 주택
- 시세 기준 9억원 이하의 주택이 특례보금좌론 대상이 됩니다.
- 주택가격은 KB시세 > 한국부동산원가격 > 주택공시가격 > 감정평가액순으로 적용합니다.
- 특례 예금좌 이론 주택 평가 방법에 대한 자세한 안내는 아래에서 확인할 수 있습니다.
특례 예금좌 이론 담보 주택 평가 방법.pdf
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- 가격과 공시 가격이 없는 신축 아파트는 판매 가격을 적용합니다.
- 규제지역인 경우 또는 분양계약서(또는 입주자모집공고)상 300가구 미만 또는 대출실행일이 (가)사용승인일로부터 6개월을 초과한 경우에는 감정평가액을 사용합니다.
이때 감정평가액은 주택금융공사와 협약을 체결한 감정평가업체의 감정평가만으로 인정합니다.
).
- 오피스텔, 생활숙박시설 등 주택법상, 주택이 아닌 준주택은 특례보금좌 이론 이용 불가합니다.
- 아파트가 아닌 연립주택, 다세대주택, 단독주택의 경우 특례예금좌 이용시의 주택공시가격 > 감정평가액순으로 적용합니다만, 주택공시가격에서는 대출한도 부족 등의 이유로 차주가 바란다 경우 감정 평가액 적용 가능합니다.
특례 자금좌 이론 신청 자격 2: 소득 요건
- 특례보금좌 이론 신청을 위한 소득제한은 없지만, 소득에 따라 특례보금좌이론의 대출금리가 달라지기 때문에 소득증명이 필요합니다.
- 특례보금좌 이론 신청자 본인의 소득 증명만으로 대출이 가능합니다.
- 특례 자금좌 이론 소득 심사 방법은 다음과 같습니다.
특례 자금좌 이론 소득 심사 방법.pdf
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- 다만, 배우자소득을 합산하고 DTI를 높이고 충분한 특례보금좌석대출 한도를 지원받으려 하거나 부부합산소득정보가 요구되는 우대금리 적용 등의 혜택을 받고 싶은 경우 부부 모두 소득 증명이 필요합니다.
- 폐업 또는 실업의 경우는, 건강보험료나 국민연금의 납부 내역을 통해 소득을 추정해, 특례 보금의 장소를 신청할 수 있습니다.
- 휴직의 경우 휴직 직전의 연간 소득 기준으로 특례 자금좌 이론 신청 가능합니다.
- 특례 보조금좌론 신청자 본인의 개인 회생, 신용 회복 지원, 파산 면책 등의 신용 정보가 등록되어 있는 경우에는, 특례 보금 좌론 신청을 할 수 없습니다.
단, 해제정보가 있으면 특례보금좌 이론 신청 가능합니다. - 특례보금좌 이론 신청자의 배우자 소득 증명 필요시 배우자가 신용 정보 등록된 경우에는 신청 불가합니다.
특례 자금좌 이론 신청 자격 4: 주택 수
- 무주택자와 1주택자의 경우, 특례예금좌 이론 신청 가능합니다.
- 무주택자는, 주택 구입 목적, 1 주택자의 경우, 상환 용도, 보전 용도에만 특례 보금자리 이론 신청 가능합니다.
- 분양권, 조합원 입주권도 보유주택수에 포함되어 특례보금좌 이론의 이용은 원칙적으로 불가합니다.
- 단, 구입 용도에 한하여 2년 이내에 처분하는 조건으로 이용 가능합니다.
- 특례예금자립대출의 실행 후 추가 주택의 취득은 금지됩니다.
- 특례예금좌 이론의 실행 후에 추가 주택을 취득한 경우, 확인일로부터 6개월 이내에 추가로 취득한 주택을 처분하거나 대출자를 상환하여야 한다.
기한 이익의 상실 처리되어 향후 3년간의 보금자리 이론 이용 불가입니다.
특례 자금좌 이론 신청 자격 3: 자금 용도
- 자금 용도는 구입 용도, 상환 용도, 보전 용도의 3 가지로 나눌 수 있습니다.
- 주택을 신규로 인수하는 경우(구매), 기존 대출을 특례보금좌석론으로 환승하는 경우(상환), 임차인 보증금을 반환하는 경우(보전) 모두 특례보금좌 이론 이용 가능합니다.
- 무주택자는 구입 목적, 1 주택자는 상환 및 보전 목적으로 특례 보금자리 이론 신청 가능합니다.
- 일시적 2주택으로서 기존 주택을 2년 이내에 처분하는 조건으로 구입 용도도 이용 가능합니다.
대출 금리
- 특례 자금좌 이론은 신청자의 조건에 따라 우대형과 일반형으로 나눌 수 있습니다.
- 주택가격이 6억 이하이고 부족합산 총소득이 1억 이하인 경우는 우대형을, 주택가격이 6억을 초과하거나 부합산 총소득이 1억을 초과하는 경우 일반형을 선택한다.
필요합니다.
- 각각의 경우 대출 만기에 따라 아래 표와 같이 기본 금리가 결정됩니다.
- 특례 아쉬움 e보금자립론의 선택, 저소득청년, 사회배려층, 신혼가구, 미분양주택의 유무와 소득수준에 따라 우대금리가 다음과 같이 적용됩니다.
- 사회적 배려층은 부모, 장애인, 다문화, 다아동 가구를 의미합니다.
- 신혼가구란 혼인신고일로부터 7년이 지나지 않은 부부와 결혼 예정자를 포함합니다.
대출 제한
- 규제/비규제 지역, 아파트/기타 주택에 따라 다음과 같이 적용됩니다.
- 평생 최초의 주택 구매자의 경우, LTV 80% 일괄 적용합니다.
신청 방법
- PC의 경우 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능합니다.
- 모바일의 경우 스마트 주택 금융 앱으로 신청 가능합니다.
