이문피경 뉴타운 내 재개발을 진행 중인 단지가 그가 늦었던 물량을 순차 분양에 나설 전망이다.
이달의 피규어 3구를 비롯해 이문 1구와 이문 3구가 상반기 중에 분양을 준비하고 있습니다.
임문3구역은 3-1구역, 3-2구역의 2개 구역으로 나뉘어 2023년 4월~5월 정도에 총 4321세대 중 1641세대가 일반 분양으로 나올 예정입니다.
이문피경 뉴타운
임문경 뉴타운은 동대문구 이문1구, 3구, 4구와 가사쿄 1구, 2구, 5구 등 총 6구 101만㎡를 재개발 중입니다.
2006년부터 재개발을 추진해 임문 2구역은 주민의 반대로 구역 지정이 취소되고 이문취경 뉴타운 내의 3구역이 올해 총 9196세대가 분양에 나설 계획이다.
이중 일반 분양은 약 3280세대에 이르고 있으며, 이중 임문3구역은 4~5월 분양을 목표로 1641세대 일반분양 물량으로 나올 예정입니다.
피경1존은 한진해 모로프레스티지, 피경2존은 피균 SK뷰에서 입주가 완료됐다.
임문3구 사업개요 및 추진내용
임문3구역은 총 4321세대대단지로 3-1구역, 3-2구역인 2구역으로 나누어 사업이 추진되고 있습니다.
외대 앞 역에 바로 붙어있는 3-1 구역과 달리 3-2 구역은 위치가 다소 떨어져 있으며 저층으로 구성되어 타운 하우스 분위기로 건설됩니다.
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임문3-1지역는 서울시 동대문구 이문동 149-8번지 일대에 위치해 지하 6층~지상 최고 41층, 18동, 전용면적은 20㎡~130㎡까지 다양하게 배치해 총 4169세대가 건립됩니다.
이 중 일반 분양은 1641세대에 20㎡77세대/41㎡9세대/59㎡1012세대/84㎡345세대/99㎡22세대/102㎡2세대가 나올 예정입니다.
시공사는 HDC 현대산업개발·GS건설로 2025년 7월 입주를 목표로 하고 있습니다.
이문 3-2 구역는 서울시 동대문구 이문동 412-2번지 일대 지하 1층~지상 4층, 7동 총 152가구로 전용 면적 59㎡~99㎡로 구성됩니다.
임문3구역 추진현황을 보면 2004년 6월 조합 설립추진위원회 승인 후 2006년 10월 정비구역 지정을 받았습니다.
2008년 12월 조합 설립 인가를 거쳐 2015년 10월 사업 시행 인가를 획득해, 2018년 5월 관리 처분인가, 2021년 10월 착공 신고를 마쳤습니다.
임문3구 입지환경
교통 환경지하철 1호선 신이문역의 초역세권에 외대 앞역도 도보로 가능한 위치에 있습니다.
또, 회기역과 청량리역도 인접하고 있어, 경의 중앙선이나 향후의 GTX-B 노선도 이용 가능합니다.
또한 차량이동 시 동부간선도로를 이용하여 고속출퇴근과 내부순환로를 이용하여 강남으로 이동하는 것이 좋습니다.
교육환경는 반경 1km 이내에 서울 이문초등학교, 경의중학교가 있으며, 1.5km 내에 경희여자중학교, 청량중학교, 경희여고교, 피봉고교, 청량고등이 주변에 있습니다.
생활환경1km 이내에 병원, 마트, 학원 등이 있는 상권이 형성되어 있으며, 하나로마트, 이마트, 코스트코, 홈플러스, 삼육서울병원, 서울성심병원 등의 인프라를 즐길 수 있습니다.
자연 환경은 근처에 위치한 독운 공원과 청량 공원 등을 이용하실 수 있습니다.
임문3구분양
조합원 분양가격은 전용면적 기준 59타입 4억500만원, 84타입 5억600만원 수준으로 책정됐다.
최근 분양이 진행된 중화 1구역(리버센 SK VIEW 롯데캐슬)은 3.3㎡당 2835만원, 장위 4구역(장위 자이레디언트)은 2834만원으로 분양이 이루어졌습니다.
임문3구의 일반분양가격은 이보다 다소 높은 3.3㎡당 2900만원~3000만원으로 예상하며 59타입의 경우 7억 중반대, 84타입의 경우 9억 후반으로 예상된다.
상세한 분양 가격은 분양 일정이 정해지면, 반드시 입주자 모집 공고를 확인해 주세요.
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