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선착순 계약에 방문자의 발이 계속된다… 전국에서 인수 의지가 높다
부동산 규제 완화·용인 수지구 내 희소성 높은 브랜드 신규 단지 “원동력” 지하 3층~지상 최대 20층 6동 전용 84㎡ 총 430세대 규모 선착순 계약에 방문자의 발이 계속된다… 전국에서 인수 의지가 높다 부동산 규제 완화·용인 수지구 내 희소성 높은 브랜드 신규 단지 “원동력” . DL건설과 (주)오바야시가 경기도 용인시 수지구 일원에게 공급하는 ‘e편한 세계 다케다 프리미어포레’가 위축된 분양시장 중에서도 빨리 잔여세대를 다 다 써 주목받고 있다. 현재 선착순 계약을 진행 중인 ‘e편한 세계 다케다 프리미어포레’ 주택전시관에는 희망하는 동호의 계약을 진행하려는 방문자의 발이 계속되고 있다. 분양 관계자에 따르면 당초 청약에 참여하지 못한 대기 수요를 비롯해 전국에서 수요자가 모여 있다는 전언이다. 실제로 이 단지는 정부의 1·3 부동산 대책으로 시행령이 개정되면 전매 제한이 6개월로 줄어 올해 5월 이후부터 전매가 가능해진다. 실거주의 의무도 없이 전국 단위 수요자들로부터 높은 관심을 얻은 것 같다. 또 19세 이상이면 청약통장 유무, 거주지역 제한, 주택소유 유무 등에 관계없이 계약이 가능하며 청약자격에 해당하지 않은 수요자들의 관심도 더했다는 평가다. 특히 새로운 아파트의 공급이 거의 없었던 수지구에 들어가는 브랜드 단지라는 점도 일대 수요자들의 주목을 끈 요인으로 보인다. 부동산 R114 자료에 따르면 수지구는 입주 10년 초과 노후 단지 비율이 약 85.82%에 달한다. 한편 새 아파트의 분양은 지난 3년간(2020년~2022년) 총 524가구에 불과해 올해 분양 예정의 단지도 없는 것으로 나타났다. 단지 반경 1km 이내에 위치한 아파트가 입주한 지 10년 이상의 노후단지에서 열린 만큼 지역 내 가격 경쟁력도 높다. 단지 분양가격은 전용면적 84㎡ 기준 5억원 후반~6억원 중반 수준으로 책정됐다. KB 부동산 시세 자료에 따르면 단지 근처에 위치한 ‘사터 무라 타케다 힐스테이트(2004년 6월 입주)’ 전용 면적 84㎡의 매매 가격은 7억500만원(2월 기준)으로 입주 20년째 아파트보다 합리적인 가격으로 새 아파트에 거주할 수 있는 셈이다. 여기에 중도금 대출이 최대 60%까지 가능하며 중도금 대출 보증도 추가 가능하며 세대당 2건까지 가능하다. 취득세나 양도소득세의 중과세율 적용에서 배제되며 세금에 대한 부담도 적다. 분양 관계자는 “부동산 규제 완화로 실수 뿐만 아니라 투자 수요가 형성될 여력이 갖추어져 선착순 계약을 진행하려는 방문자로 주택 전시관이 연일 붐비고 있다”며 “일대 브랜드의 새 아파트가 언제 공급될지 불확실한 만큼 이번 기회를 통해 선취하려고 하는 계약업체가 늘어나고 있어 조만간 완판될 것으로 기대된다”고 말했다. 한편, DL건설과 (주)대림이 공급하는 e편리한 세계 다케다 프리미어포레는 지하 3층~지상 최대 20층, 공동주택 6동, 전용면적 84㎡ 총 430세대 규모로 조성된다. 민간공원 특례사업으로 진행되어 단지를 둘러싸고 친환경 공원과 부대시설이 들어갈 예정이다. 주택전시관은 경기도 용인시 기훈구 보정동 일원에 위치하고 있으며 입주는 2024년 12월 예정이다. |
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