이지경매 – 부산공장 경매 강서구 이쿠야 산단2>

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이번에 소개하는 경매 상품은 부산 강서구 이쿠야 산당2로 11번길 17에 위치 공장입니다.


매각기일은 2023.04.04(화) 10:00이며 부산지방법원 부산서부지원으로 진행됩니다.


입찰 서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰 보증금이 부족한 경우,
대리인의 응찰시에 인감 증명서를 첨부하고 있지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.


입찰 법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의가 필요합니다.

위치 부산광역시 강서구 이곡곡산단 2로 11번길 17(생곡동, 1동)
입찰 기일 2023.04.04(화) 10:00 입찰 횟수 진행 상황 재진행
사건번호 2019타경9362 품번 1 입찰 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정 평가액 3,978,780,580원 최소 입찰 (100%) 3,978,780,580원 입찰 보증금 (10%) 397,878,058원
사물의 종류 공장 건물 면적 2,611.80㎡(790.07평) 토지면적 3,061.90㎡(926.22평)

사건 번호: 2019타경9362 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 알려주시면 신속한 상담이 가능합니다.

감정 평가의 현상

구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
토지
 이쿠야동 1514-11 공장 용지 3061.9㎡ (926.22평)
건물
 산곡상당 2길 11번길 17 1층 공장 767.81㎡ (232.26평)
산곡상당 2길 11번길 17 1층 공장 1497.23㎡ (452.91평)
산곡상당 2길 11번길 17 1층 공장 131.52㎡ (39.78평)
산곡상당 2길 11번길 17 2층 공장 133.34㎡ (40.34평)
제시되지 않은 건물 이쿠야동 1514-11 레스토랑 샤워실 객실 81.9㎡ (24.77평)
이쿠야동 1514-11 기계기구 ㎡
1) 위치 및 부근의 상황 = 본건은 부산광역시 강서구 생곡동 소재 부산환경공단 하수지원사업소 북동쪽 직선 거리 약 100m 지점에 위치한 공장에서, 인근 주변은 공장 중심에 형성된 생곡산업단지이며, 제반 주변 환경은 통상 수준이다.


2) 토지 상황 = 교통 상황 본건 인근에 시내버스 정류소 및 마을버스 정류소가 각각 소재하고 있어 본건까지 차량 진입이 가능한 점 등을 종합적으로 고려하면 제반교통사정은 무난한 편이다.


나.토지의 형태 및 이용 상황 본건은 가구형의 토지이며, 인근 지세는 대체로 등고·평탄이며, 공업용 건물 부지로서 이용중이다.


이다.

도로 상태 북서쪽에 약 12m 내외 폭의 아스팔트 포장 도로와 접한다.


라.토지이용계획 및 공법상 제한상태 도시 지역, 일반 공업 지역(생곡 산업 단지), 제1종 지구 단위 계획 구역(생곡 지구), 중로 3류 (폭 12m-15m) (접촉), 경제 자유 구역 <경제 자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제 자유 구역 용도 지구 그 외 (생곡 지구) <경제 자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> 있다.


3) 건물의 구조 및 현상 = 아. 건물의 구조 기호 2(공장), 기호 3(자원 순환 시설)
– 구조: 일반 강철 구조 패널 지붕 – 내외벽 : 철골 우스꽂이 패널 이음 – 천장 : 철골구 패널의 이음새 – H-빔: 600 x 400 x 16mm – 플로어: 약 15m – 바닥: 시멘트 콘크리트에 컬러 하드너 마감 기호 4(사무실)
– 구조: 철근콘크리트조 슬래브 지붕 2층
– 내벽 : 시멘몰 타르위 도장 또는 내장 타일 붙이기 또는 목재 인테리어 석고 등 – 천장 : 불연 텍스 마무리 – 창문: 새시 창틀 강화 유리(출입문), 복층 또는 단창 유리 구조 나. 사용 상황 기호 2 및 기호 3 : 공장으로 사용 중입니다.


기호 4: 사무소 및 부속 용도에 사용 중입니다.


이다.

위생 및 냉·난방설비, 그 외 설비 기호2 및 기호3:급·배수설비, 위생설비 등이 설치되어 있다.


기호 4：급·배수 설비, 위생 설비, 시스템 에어컨 등이 설치되어 있다.


4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 Over Head Crane, 수변전설비 및 Shearing M/C이며, 현상 및 관리상태는 통상 수준이다.


5) 공작물 현상 = 해당 없음.
6) 기타 참고사항= ①「기호2」 건물 내부에 소재하는 제시외물「집」물은 본체(기호2)의 벽체 2면에 샌드위치 패널을 “ㄴ”자로 연결하고, 본체 내부 바닥에 고정식으로 설치한 액세서리 성격을 띠고 있는 제시외의 건물로서 설치한 사람은, 기준 시점(가격 시점) 당시 기준 임차인 (<주> MJ 스틸 : 대표이사 문종덕)의 형제(문정규)라고 묻고 내부구조는 구분으로 구분되어, 식당, 샤워실, 탈의실 등 용도에 사용할 수 있게 되어 있어, 건물의 성격 · 구조 · 시공 상태 및 사용자 재료 등에서 본체 가격에 미치는 영향 약간 따로 구분하여 평가하지 않고 본체 가격에 포함하여 평가했다.

②「기호 2」건물 내부에 소재하는 제시외물 중 「나」물은 「집」물(제시외 건물)
위에 이동식 컨테이너를 얹은 상태로 컨테이너 내부를 구분자로 구분하여 임시 숙박 시설(2관)에서 이용할 수 있게 되어 있고, 소유자는 (주)중보(채무자)임을 확인 구조와 이동 가능성 등을 고려하여 보건대의 동산적 성격을 띠고 있기 때문에 평가대상에서 제외했다.


③「기호 2」건물 내부에 소재하는 제시외물 중 「다」물은 이동식 컨테이너를 일시적 로 보관할 목적으로 대체한 상태로서, 소유자는 (주)중보대표이사의 지인이라고 묻고, 내부는 창고로 사용할 수 있는 단순한 구조이다.


(※제시외물의 위치 및 면적은 별지 「내부 배치도」를 참조해 주십시오.) 확인은 현장에 당사자 및 이해관계인 부재로 <주> 중보 및 임차인의 연락처를 파악하고 직접 통화를 통해 파악에서 확인했다.


④ 수변전설비에 공장재단 저당권 설정 이후 시점에 증설한 부분(600KVA)은 평가대상에서 제외했다.

등기부의 현상(토지)

구분 성립일 권리 소유 권리자 권리 금액 인수/소멸
1 소유권 (OOOO 소멸
2 2016년 1월 29일 근저당권 (OOOOOO 3,611,000,000원 소멸 기준
3 2016년 1월 29일 근저당권 (OOOOOO 210,000,000원 소멸
4 2017년 9월 12일 근저당권 (OOOOOO 432,000,000원 소멸
5 2018년 4월 11일 근저당권 (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 330,000,000원 소멸
6 2018년 7월 27일 근저당권 이 OO 240,000,000원 소멸
7 2019년 10월 1일 추가 신OOOOOO 72,000,000원 소멸
8 2019년 10월 14일 근저당권 문 OO 65,000,000원 소멸
9 2019년 10월 14일 근저당권 동 OOOOOO 76,700,000원 소멸
10 2019년 10월 15일 근저당권 신 OO 390,000,000원 소멸
11 2019년 11월 14일 랜덤 경매 (OOOOOOOO 소멸
12 2019년 12월 3일 추가 (OOOOOOOOOO 74,664,192원 소멸
13 2020년 1월 10일 압류 강 OO 소멸
14 2020년 2월 14일 압류 방송국 소멸
15 2021년 5월 13일 압류 강 OO 소멸
16 2021년 5월 26일 압류 국가OOOOOOO 소멸
17 2022년 3월 8일 압류 방송국 소멸

등기 상황(건물)

구분 성립일 권리 소유 권리자 권리 금액 인수/소멸
1 소유권 (OOOO 소멸
2 2015년 7월 2일 근저당권 (OOOOOO 3,611,000,000원 소멸 기준
3 2015년 8월 27일 근저당권 (OOOOOO 210,000,000원 소멸
4 2017년 9월 12일 근저당권 (OOOOOO 432,000,000원 소멸
5 2018년 4월 11일 근저당권 (OOOOOO 330,000,000원 소멸
6 2018년 7월 27일 근저당권 이 OO 240,000,000원 소멸
7 2019년 10월 1일 추가 신OOOOOO 72,000,000원 소멸
8 2019년 10월 14일 근저당권 문 OO 65,000,000원 소멸
9 2019년 10월 14일 근저당권 동 OOOOOO 76,700,000원 소멸
10 2019년 10월 15일 근저당권 신 OO 390,000,000원 소멸
11 2019년 11월 14일 랜덤 경매 (OOOOOOOO 소멸
12 2019년 12월 3일 추가 (OOOOOOOOOO 74,664,192원 소멸

사건 번호: 2019타경9362 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 알려주시면 신속한 상담이 가능합니다.

질문이 있으시면 전화해 주세요. 2019타경9362(1) 반드시 알려주세요.
부산시 강서구 이쿠야산단 2로 11번길 17공장 경매를 확실히 권리분석합니다.


이 부동산은 부산광역시 강서구 이쿠야산단 2로 11번길 17(생곡동, 1동)에 위치하고 있습니다.


사건번호는 2019타경9362입니다.


감정은 3,978,780,580원 하지만 최소 입찰가는 3,978,780,580원입니다.

사건번호 #2019타경9362.

입찰 보증금은 (10%) 397,878,058원을 준비하십시오.
부산 #강서구 매매 # 생곡산당 2길 11번길 경매 17(생곡동 1동)은 부동산인 경매이며 청구 금액은 3,536,529,048원입니다.


경매의 장점은 시세보다 저렴한 금액으로 부동산을 구입하는 것입니다.

2019타경 9362 사건은 04월 04일에 진행됩니다.


입찰에 참가하기 위해서는 부동산의 정확한 분석과 낙찰 후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경 써야 합니다.


입찰일은 2023.04.04(화) 10:00그리고, 부산지방법원 부산서부지원으로 진행합니다.


(부산시 강서구공장 경매) 강서구 이쿠야 산단 2로 11번길 17(이천동 1동) 경매 #2019타경9362

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