특례보금좌 이론은 서민·실수용 주택매매시 금리변동 리스크와 부담을 완화시키려고 자금을 빌려주는 정부제도입니다.
적격 대출 상품과 자금좌 이론을 통합한 정책 상품으로, 우선, 1년간의 일시적으로 예산 소모시까지만 시행합니다.
기존 상품과 비교할 때 특례 보금 좌석 이론의 장점은 높은 제한과 낮은 금리에 고정 금리를 제공한다는 것입니다.
높아진 금리 때문에, 내 가장만의 부담이 있던 분에게 도움이 되면 다행입니다.
신청 자격
주택가격이 9억원 이하
– 출출승인일 현재 담보주택평가액이 9억을 넘는 주택은 신청 불가
무주택 또는 1주택
– 2주택의 경우 1주택을 대출실행일로부터 3년 이내의 처분조건
수입
-소득제한 없음(우대금리 적용을 위해 본인·배우자 소득자료 증명 필요)
크레딧
– NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상
*연체 중 또는 신용정이 남아 있는 경우는 신청 불가
(연체, 대위변제·대지급, 부도, 금융질서문란정보, 신용회복지원·신청 및 등록정보 등)
금리와 제한
일반 금리
– 주택가격 6억~9억 또는 소득 1억 이상
– 기본금리 4.25%(10년)~4.55%(50년)
모바일 신청 시 우대금리 0.1% 할인 적용
우대금리
– 주택가격 6억원 이하, 소득 1억원 이하
– 기본금리 4.15%~4.45%
– 우대금리 적용 시 3.75%~4.05%.
(호화 e 0.1%, 저소득청년 0.1%, 사회적 배려층 0.4%, 신혼가구 0.2%, 미분양주택 0.2%)
대출 제한
– 최대 5억원
– 대출 만기 : 10, 15, 20, 30, 40, 50 년 중 선택 (40, 50 년은 특정 조건을 충족해야합니다)
– 상환방식 : 원리금균등, 원금균등, 체증식 분할상환
– 아파트의 경우 비규제지역 70%, 규제지역 60%
– 기타 주택 비규제 지역 65%, 규제 지역 55%
신청 방법
온라인 신청
한국주택금융공사 홈페이지
한국주택금융공사
특례 보금자리 이론, 유동화 증권, 전세 자금 보증, 건설 자금 보증, 주택 연금 업무.
www.hf.go.kr
방문 신청
스탠다드 차타드 은행
www.standardchartered.co.kr
국내영업점 > 전영업점 – IBK기업은행
kiupbank.ttmap.co.kr
모바일 애플리케이션 – 우대금리 0.1%
– 스마트 주택금융, 담보로 신청 가능합니다.
● 자금 용도
구매 용도 :담보주택 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 신청한 경우
– 소유권 이전과 동시에 취급 가능
– 소유권 이전 전에도 판매자의 담보 제공 형태로 취급 가능
저장 용도 : 담보주택 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 신청한 경우
– 현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환 용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급 가능
상환 용도 : 구매 또는 보전용도의 기존 주둔대를 상환하기 위해 신청한 경우
– 기존 채무자와 보금자리 이론의 채무자는 동일인이어야 하며 배우자의 경우 동일인으로 본다
▶ 알아야 할 사항
– 디딤돌 대출과 특례 예금좌 이론 동시 이용 가능
(금리는 낮지만 한도가 낮은 밟아 한도까지 행해져, 한도가 부족한 경우, 특례 보금좌 이론으로 남은 필요 금액만 신청할 수 있습니다)
– 특례 보육소 이용 후, 추가 주택 취득의 유무를 1년마다 체크합니다.
추가 주택을 취득한 경우, 6개월 이내에 처분하거나 대여자를 상환해야 하며, 3년간의 보류 좌석 이용 제한이 됩니다.
