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서울 이평구 수동367-11에 위치 인근 시설 물건을 보고 있습니다.
건물 면적은 1,063.11㎡(321.59 평)입니다.
토지면적은 720.71㎡(218.01 평)입니다.
사건번호는 2020타경 57706에서 서울 서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 8,736,090,420원이지만 1회 정찰 최저 입찰가는 6,988,872,000원입니다.
입찰 보증금은 (10%) 698,887,200원을 준비해야 합니다.
| 위치 | 서울특별시 평평구 스카돈 367-11 | ||||
| 입찰 기일 | 2023.03.14(화) 10:00 | 입찰 횟수 | 1회 | 진행 상황 | 정찰 |
| 사건번호 | 2020타경57706 | 품번 | 1 | 입찰 법원 | 서울 서부지방법원 |
| 감정 평가액 | 8,736,090,420원 | 최소 입찰 | (80%) 6,988,872,000원 | 입찰 보증금 | (10%) 698,887,200원 |
| 사물의 종류 | 인근 시설 | 건물 면적 | 1,063.11㎡(321.59평) | 토지면적 | 720.71㎡(218.01평) |
사건 번호: 2020타경57706 (서울 서부지방법원)
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감정 평가의 현상
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
수색동 367-11 | 십대 | 115.91㎡ (35.06평) |
| 수색동 368-16 | 십대 | 35㎡ (10.59평) | |
| 수색동 368-9 | 십대 | 139㎡ (42.05평) | |
| 수색동 367-9 | 십대 | 116㎡ (35.09평) | |
| 수색동 367-12 | 십대 | 50㎡ (15.13평) | |
| 수색동 368-21 | 십대 | 69㎡ (20.87평) | |
| 수색동 368-20 | 십대 | 76㎡ (22.99평) | |
| 수색동 367-14 | 십대 | 40㎡ (12.10평) | |
| 수색동 368-11 | 십대 | 39.80㎡ (12.04평) | |
| 수색동 367-15 | 십대 | 20㎡ (6.05평) | |
| 수색동 367-16 | 십대 | 20㎡ (6.05평) | |
| 건물 |
조사로 266-6 | 1층 점포 | 60.17㎡ (18.20평) |
| 조사로 266-6 | 2층 주택 | 22.21㎡ (6.72평) | |
| 수색동 367-12 | 단층 점포 | 32.854㎡ (9.94평) | |
| 검색 16 길 3 | 단층 점포 | 22.969㎡ (6.95평) | |
| 검색 16 길 3 | 1층 점포 | 22.474㎡ (6.80평) | |
| 검색 16 길 3 | 2층 점포 | 18.707㎡ (5.66평) | |
| 수색동 367-11 | 단층 점포 | 36.363㎡ (11.00평) | |
| 수색동 367-11 | 단층 점포 | 561.617㎡ (169.89평) | |
| 수색동 367-11 | 1층 점포 | 136.69㎡ (41.35평) | |
| 수색동 367-11 | 2층 점포 | 17.16㎡ (5.19평) | |
| 수색동 367-11 | 단층 점포 | 17.19㎡ (5.20평) | |
| 조사로 268-2 | 단층 점포 | 114.71㎡ (34.70평) |
(교통 상황) 본건으로 차량 접근이 가능하며, 인근 도로에 노선버스버스 정류장이나 전철역이 소재하는 등 제반교통조건은 양호하다.
(형태/이용 상태) 각 필지는 직사각형, 사다리형, 부정형, 삼각형 등으로 전체가 일단으로 재래 시장(물임시 시장)의 일부로서 인접 대지와 등고 평탄함. 외부 통행로와 접한 일부는 이용중이나 대부분은 장기간 폐점 상태의 노후화된 건물의 건부지이다.
(도로 상태) 토지 전체가 재래시장의 일부로서 시장 전체를 기준으로 서쪽, 북측, 동측에 각각 시장 진입로에 연결되지만 내부로의 차량 통행은 어렵다.
(토지 이용 계획) 기호 1,2,17,9,19,24,27,28,25 도시 지역, 일반 상업 지역, 가축 사육 제한 구역, 건축 허가.착공 제한 구역, 상대 보호 구역 (최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항이다), 대공 방어 협력 구역(위탁 고도:77-257m), 재정비 촉진 지구(수색 증산 재정비 촉진 지구), 과밀 억제 권역, 중점 경관 관리 구역(주산 주변)
기호 15 도시 지역, 일반 상업 지역, 중로 2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축 사육 제한 구역, 건축 허가.
착공 제한 지역, 상대 보호 구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항 임), 대공 방어 협력 구역(위탁 고도:77-257m), 재정 정비 촉진 구(수색 증산재 정비 촉진 구), 과밀 억제 권역, 중점 경관 관리 구역(주산 주변)
기호 12 도시 지역, 일반 상업 지역, 가축 사육 제한 구역, 건축 허가.착공 제한 구역, 상대 보호 구역 (최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항이다), 대공 방어 협력 구역(위탁 고도:77-257m), 재정비 촉진 지구(수색 증산 재정비 촉진 지구), 건축선, 과밀 억제 권역, 중점 경관 관리 구역(주산 주변)
기호 10 도시 지역, 일반 상업 지역, 솔로 3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축 사육 제한 구역, 건축 허가.
착공 제한 지역, 상대 보호 구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항 임), 대공 방어 협력 구역(위탁 고도:77-257m), 정비 구역(도시 환경 정비 사업), 재정비 진지구(수사증산재정촉진지구), 건축선, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주산 주변) 기호7 도시지역, 일반상업지역, 솔로3류(폭8M미만)(저촉), 가축사육제한구역, 건축허가.
착공 제한 지역, 상대 보호 구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항 임), 대공 방어 협력 구역(위탁 고도:77-257m), 재정 정비 촉진 구(수색 증산재 정비 촉진 구), 과밀 억제 권역, 중점 경관 관리 구역(주산 주변)
기호 22, 20, 5, 6, 3, 4 도시 지역, 일반 상업 지역, 솔로 3류(폭 8 M미만)(저촉), 가축 사육 제한 구역, 건축 허가.
착공 제한 지역, 상대 보호 구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항 임), 대공 방어 협력 구역(위탁 고도:77-257m), 정비 구역(도시 환경 정비 사업), 재정 정비진 지구(수색 증산재 정비 촉진 지구), 과밀 억제 권역, 중점 경관 관리 구역(주산 주변)
(제시외의 것) 아니.
(공부와의 차이) 아니.
(참고 사항) 미상.
(건물 구조) 기호 8,11,13,16,18,21,23,26,29,30 철근 콘크리트 구조 슬래브 지붕과 시멘트 블록 구조 슬릿 지붕 외벽 : 모르타르위 도장 등 내벽 : 모르타르위 도장 등 창호: 새시 창호기호 14 시멘트 벽돌로 만든 슬래브 지붕 외벽 : 모르타르위 도장 등 내벽 : 모르타르위 도장 등 창호: 새시 창호 (이용 상황) 의뢰 리스트 건물 전체가 재래 시장(며칠 시장)의 점포 등 일부나 대부분의 건물이 폐점 상태에서 장기간 방치되어 노후화된 상태이다.
(설비 이력) 일부 이용중인 건물은 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있다.
(조합물/종물) – (공부와의 차이) 각 건물이 상호 접속되어, 경계 등이 불확실하고, 정확한 위치 면적 등은 측량 등을 통한 확인을 필요로 한다.
(참고 사항) 미상.
시장 내부는 각 건물의 붕괴 리스크 등에 의해 출입 제한된 상태이다.
등기부의 현상(토지)
| 구분 | 성립일 | 권리 소유 | 권리자 | 권리 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 문OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2008년 9월 3일 | 근저당권 | 김OO | 3,000,000,000원 | 소멸 기준 |
| 3 | 2009년 1월 8일 | 근저당권 | 조 OO | 1,500,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2011년 1월 7일 | 추가 | 아니오 OO | 672,545,270 원 | 소멸 |
| 5 | 2017년 7월 20일 | 근저당권 | 박OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년 12월 23일 | 랜덤 경매 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년 3월 23일 | 추가 | (OOOOOOOOOO | 192,920,546원 | 소멸 |
| 8 | 2022년 3월 21일 | 근저당권 | 아니오 OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2022년 4월 26일 | 추가 | 아니오 OO | 405,172,602 원 | 소멸 |
등기 상황(건물)
| 구분 | 성립일 | 권리 소유 | 권리자 | 권리 금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 문OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2008년 9월 3일 | 근저당권 | 김OO | 3,000,000,000원 | 소멸 기준 |
| 3 | 2009년 1월 8일 | 근저당권 | 조 OO | 1,500,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2011년 1월 7일 | 추가 | 아니오 OO | 672,545,270 원 | 소멸 |
| 5 | 2020년 12월 23일 | 랜덤 경매 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2022년 3월 21일 | 근저당권 | 아니오 OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2022년 4월 26일 | 추가 | 아니오 OO | 405,172,602 원 | 소멸 |
사건 번호: 2020타경57706 (서울 서부지방법원)
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