부동산 침체의 영향으로 분양 가격보다 저렴한 가격으로 분양권을 내는 소위 마이너스 프리미엄 매출에 실수요자의 관심이 높아지는 분위기입니다.
특히 서울과 인접한 지역 중 비교적 가격이 싸고 교통망 개선이 예상되는 곳에서는 분양권 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
이번에는 분양권 푸피, 머피에 대해 알아보자.
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분양권 푸피마피
부동산 분양권으로 말하는 피(P)는 프리미엄입니다.
프리미엄은 판매권을 판매하는 경우, 즉 재판매 시 판매 가격과 판매 가격의 차이를 의미하는 용어입니다.
마피의 의미는 말 그대로 마이너스 프리미엄이라는 의미입니다.
부동산 경기가 나쁘거나 분양권 소유자가 돈이 갑자기 필요한 경우 분양 가격보다 가격이 저렴해지는 상황이 발생할 수 있습니다.
네이버 부동산 등에서 분양권을 검색해 보면 다음과 같이 (머피 3천)와 같이 가격표시를 해 두는 것을 확인할 수 있습니다.
분양권 마피는 말 그대로 팔는 사람이 혈 눈물을 흘리면서 팔는 것입니다.
부동산 시장이 좋지 않을 때 분양권 말만 있는 것은 아닙니다.
프리미엄 이 업은 무피도 적게 발생합니다.
이전과 마찬가지로 인터넷에서 분양권 판매물을 검색해 보면 다음과 같은 내용을 확인해 볼 수 있습니다.
최근처럼 부동산 시장이 정말 좋지만 악화되는 경우에도 같은 것임에도 불구하고 푸프에서 마프가되는 상황까지 확인할 수 있습니다.
아래 사진은 같은 물건에서도 프리미엄이 급격하게 변화하는 모습을 보여줍니다.
신축 아파트에 들어갈 수 있는 분양권의 경우, 유동성의 힘을 많이 받기 때문에, 부동산 경기가 좋을 때는 급격한 상승을 보여 줍니다만, 반대로 부동산 경기가 좋지 않을 때는 많이 빠져 버린다 그래서 묻지 않고 구입해서는 안됩니다.
부동산의 경기가 좋은지 여부에 관계없이 부동산 투자를 통해 자산 성장을 원한다면 지속적으로 관심을 가져야합니다.
또, 본인이 공부가 적어지고 있습니다만, 부동산 브로커나 부동산 강사의 강사의 말을 듣고 듣지 않고 매입해서는 안됩니다.
그렇게 해서 부동산 경기의 고지에서 사서 눈물을 흘리는 사람이 많습니다.
눈물만 흘리면 다행이다.
가정이 분쇄하는 경우도 적지 않습니다.
그래서 평소에는 부동산의 입지를 공부해 두고 어디가 상급지이고 하급지인지를 미리 살펴본 후 본인의 투자금에 들어갈 수 있는 최고의 물건을 사야 합니다.
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이미 놓친 경우에는 그 지역보다 낮은 하급지를 앞두고 시간을 투자하지 마십시오.