부동산 분야의 인기 전문가인 김학렬씨가 쓴 부동산 투자 절대 원칙책입니다.
입문자라면 올바른 투자 방법을 배우는 데 도움이되는 책에서 의사 결정 기준을 배울 수 있습니다.
부동산 교과서라고 불리는 이 책의 저자 소개, 플롯, 느낀 점을 자세히 살펴보자.
저자 김학열 그는 누구인가?
김박렬은 스마트튜브 부동산조사연구소 및 스마트튜브 경제 아카데미 대표입니다.
또한 인기 있는 부동산 칼럼니스트로 활동하며 YouTube 구독자는 약 17만 명입니다.
그는 부동산 투자 분야에서 전문성을 인정받고 다양한 방송과 인터뷰에 출연하며 부동산 투자에 대한 조언과 지식을 전파하고 있습니다.
원래 그는 한국갤럽조사연구소에서 부동산조사본부 팀장으로 약 20년간 국내 공공기관과 국내외 부동산 리서치 프로젝트를 진행한 경험이 있습니다.
이러한 그의 역사와 실제 투자 경험에서 얻은 노하우를 포함한이 책의 조언은 부동산 투자를 시작하려는 사람들에게 큰 도움이 될 것입니다.
플롯
투자 할 때는 자신의 기준, 원칙이 필요합니다.
부동산 투자를 할 경우 투기 대신 투자를 하려면 입지를 알고 움직여야 합니다.
위치에 따라 상대적으로 낮은 평가인지 여부를 알 수 있는 눈이 있어야 합니다.
아직 내 집을 준비하지 않았다면 최우선으로 해결하라고 말합니다.
그리고 수요와 공급도 알 필요가 있습니다만, 내가 있는 곳에 인구수로 계산한 수요에 가세해, 외부로부터 그 지역에 유입하는 매력 요소가 있으면, 보다 좋은 입지를 가지고 있는 것으로 보여집니다 . 그렇게 하면 공급이 많아도 지역외 투자자들이 모여 부동산 시장이 크게 흔들리지 않고 곧 안정될 가능성이 있기 때문입니다.
부동산 시장이 상승하거나 하락하면 정부는 안정화를 목표로 정책을 전개한다.
그러나 얼마 전 정부에서 내놓은 정책은 알고 정상화해 온 부동산 시장에 불을 붙인 격이었습니다.
그 이후 부동산 가격은 급격히 상승했습니다.
이것은 규제 정책이 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치지 않는다는 것을 이해하는 부분입니다.
따라서 저점을 취하려고 하는 것보다 여유 있는 선으로 내 집 만들기가 필요하다면 해야 한다는 교훈을 줍니다.
느낀 것
부동산 투자 절대 원칙 책은 부동산 투자의 중요한 원칙을 제시하고 이를 바탕으로 안정적이고 수익성 높은 투자를 수행하는 방법을 안내하는 책입니다.
이 문서에서는 부동산 투자에 대한 기본 지식부터 시작하여 투자 목적, 투자 전략, 투자 방법 등에 대해 자세히 설명합니다.
또한 부동산 시장의 흐름과 변화를 파악하고 이를 바탕으로 투자를 계획하고 실행하는 방법에 대해서도 다룹니다.
저는 이 책을 읽고 부동산 투자의 기본 원칙을 배울 수 있어 부동산 시장의 이해도가 높아졌습니다.
또한 투자 전략과 방법의 구체적인 예를 살펴보고, 어떤 부동산에 투자하는지, 어떻게 투자를 계획하고 실행하는지에 대한 실용적인 가이드를 얻을 수 있었습니다.
이 책은 부동산 투자에 대해 걱정하는 사람들에게 매우 유용한 정보를 제공합니다.
부동산 투자에 대한 기본 지식을 습득하고 안정적인 수익을 얻고 싶은 분은이 책을 꼭 추천합니다.
또 하나 내가 따라야 한다고 생각했던 부분은 직접 현장에 가보는 습관입니다.
최근 세계가 좋아져 직접 지역에 가보지 않아도 인터넷 사이트나 앱을 통해 그 지역에 어떤 상가가 들어가 있어 상업시설이 많은지 공업단지인지, 학원가는 어디에 더 많고 사람들 좋아하는 아파트가 어디인지 알 수 있습니다.
. 그러나, 정보를 알고 있다고 해도, 직접 가 보면 또 다른 느낌의 부분도 분명하고 있습니다.
따라서 직접 가서 제가 찾은 정보가 올바른 정보인지 확인하고 실제 사람들은 내가 예상한 패턴을 따라 움직이고 있는지, 번화가가 올바른지 등을 확인하는 작업이 반드시 필요합니다.
즉, 자료와 발로 뛰어 얻은 정보가 합쳐졌을 때 최고의 선택사항이 정해지므로 저도 매주 한 번은 각 지역의 도시를 돌고 현장 조사를 하려고 노력 중입니다.
제가 조사하고 있는 이 지역이 마치 내가 살고 있는 곳임을 잘 알고 있다는 느낌을 갖도록 적극적으로 지역 공부에 임해야 합니다.
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