다카창 무장 1블록 국민 임대 주택 입주자 추가 모집
입주자 모집 공고일:2023.03.07
▪ 이 주택의 입주자 모집 공고일은 2023.03.07(화)이것은 입주 자격과 예비 입주자 선정 과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일입니다.
▪ 본 모집 공고의 모집 대상 주택에 대해서 1세대 1주택신청 원칙하고, 중복 신청하는 경우는 모두 무효 처리합니다.
①신청 접수(온라인)：2023.03.21(화) 10:00 ~ 03.23(목) 16:00
(현장 접수) 2023.03.23(목) 13:00 ～ 16:00
(장소) 타카창읍 내 국민임대주택관리사무소
②서류 제출 대상자 발표:2023.03.28(화) 17:00 이후
③서류 제출 대상자 서류 제출(등기 우편 제출)：2023.03.29(수) ～ 2023.03.31(금)
(2023.03.31(금) 소인분까지 유효하며 일반 우편은 접수되지 않습니다.
)
④입주안내：입주자격검증후 적격자에 한하여 개별안내▪ 같은 유형(예를 들면, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 입주자 모집 신청은 가능합니다만, 신청 후 예비 입주자에게 선정(①입주자 모집 공고일 기준)이 되면 종전 선정된 예비 입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다.단, 입주자 모집 공고일이 동일한 경우 ②신청 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다.
인기글
▪ 고객 신청의 편의를 위해 인터넷 및 모바일 신청 제도를 운영하고 있습니다.
현장에 방문해 신청하는 경우, 장시간의 대기나 혼잡에 수반하는 불편함이 있기 때문에, 가정 또는 직장에서 인터넷이나 모바일로 쾌적하게 신청해 주세요.▪ 신청 시 신청 은행과 납품 횟수를 사전에 반드시 확인하십시오.. (납입 회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아니고, 신청 통장 순위(가입) 확인서의 인정 회차 기준으로서 선정하므로 주의해 주십시오.)
▪ 입주 자격 검증
국민임대주택신청자는 무주택가구 구성원으로서 소득, 자산 등의 자격 요건을 충족해야 합니다.
신청자와 해당 세대 구성원 전원은 국토교통부 주택소유확인시스템을 통한 주택소유 유무, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통한 소득과 자산기준 초과여부, 전산관리 지정기관을 통한 불법전대자 재입주금지 기간 위반 가부를 검증 후, 자격을 채울 때 입주자로 선정됩니다.▪ 금융자산 조회 가이드
「공공주택 입주자 보유 자산 업무 처리 지침」의 시행(2016.12.30)에 의해, 국민 임대 주택 입주 신청자의 세대 구성원 전원은, 금융 자산을 포함한 총 자산 가액을 조회하기 위해 입주자 신청시 금융정보 등 제공동의서’를 반드시 제출해야 하며, 제출하지 않을 경우에는 신청할 수 없습니다.※분양권·입주권(이하 “분양권 등”)을 보유한 경우, “주택 공급에 관한 규칙(국토 교통부령 제565호, 2018.12.11., 일부 개정)”에 의해, 주택 소유자로 본다 수 있기 때문에, 본 공고문의 「주택 소유 여부 판정 기준」을 반드시 확인해 주십시오.
1. 공급 주택
1-1 공급 주택
■건설 장소 : 전라북도 다창창군 무장면 무사시리 711번지
1-2 공급대상
| 공급 타입 | 건설 호수 | 세대당 계약 면적(㎡) | 공급 호수 | 대응 동 | 건물 구조 ‧ 난방 방식 |
입주 약속 |
|||||
| 주택 전용 |
주택 공공 |
기타 공공 면적 | 합계 | ||||||||
| 기타 공공 |
지하 주차장 |
당첨자 | 예비자 | ||||||||
| 29A | 30 | 29.75 | 16.2152 | 6.2347 | – | 52.1999 | 26 | 10 | 103 | 철근 콘크리트 벽 구조 ‧ 개별 난방 |
′23.10월말 (약속) |
| 29B (주택 약자용) |
6 | 29.75 | 16.2152 | 6.2347 | – | 52.1999 | 5 | 4 | 101 | ||
| 36A | 34 | 36.97 | 20.1505 | 7.7478 | – | 64.8683 | 6 | 10 | 102,103 | ||
| 46A | 30 | 46.79 | 25.5029 | 9.8057 | – | 82.0986 | 16 | 10 | 102,103 | ||
1-3 그냥 조감도
2. 임대 조건
| 공급 타입 | 임대 조건(원) | 전환 가능 보증금 한도액(원) |
최대 전환시 임대 조건 | |||||
| 임대보증금(원) | 월별 요금(원) | |||||||
| 임대보증금 | 월별 요금 | |||||||
| 시스템(100%) | 계약금(5%) | 잔금(95%) | ||||||
| 29A | 5,525,000 | 276,250 | 5,248,750 | 112,660 | (+) | 10,000,000 | 15,525,000 | 62,660 |
| 116,820 | ||||||||
| (-) | 2,000,000 | 3,525,000 | ||||||
| 62,660 | ||||||||
| 29B (주택 약자용) |
5,525,000 | 276,250 | 5,248,750 | 112,660 | (+) | 10,000,000 | 15,525,000 | |
| 116,820 | ||||||||
| (-) | 2,000,000 | 3,525,000 | ||||||
| 70,940 | ||||||||
| 36A | 7,886,000 | 394,300 | 7,491,700 | 165,940 | (+) | 19,000,000 | 26,886,000 | |
| 172,190 | ||||||||
| (-) | 3,000,000 | 4,886,000 | ||||||
| – | ||||||||
| 46A | 15,566,000 | 778,300 | 14,787,700 | 198,580 | (+) | – | – | |
| 219,410 | ||||||||
| (-) | 10,000,000 | 5,566,000 | ||||||
• 이 복합시설은 국민임대주택(100호), 영구 임대 주택(20호) 혼합단지에서 본 고지는 국민임대주택 입주자 모집 공고입니다.
, 영구임대주택은 앞으로 LH신청 센터 내 별도 발표(‘23.5월중 발표 예정)확인하십시오.
• 1세대(가구 구성원 전원) 1 주택 신청해야합니다.
, 중복 신청 시 모두 무효 처리.
• 신청 신청 변경(수정/삭제)는 당일에만 가능합니다.
, 신청일 이후에는 변경할 수 없으므로 주의해 주십시오..
• 이 주택의 입주 예정 월(2023.09달)사정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 향후 개별 통지합니다.
• 주택 전용 면적은 주택 용도에만 사용되는 면적입니다.
, 주택공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동 주택의 지상층에 있는 공용 면적이며,, 기타 공용면적은 주택공용면적을 제외한 관리사무소, 경비 경계, 지하층 등의 공용 면적입니다.
.
• 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간에서 섀시의 설치에 의해 내외의 온도 및 습도차로 결로현상이 발생할 수 있으므로 환기 등의 예방조치를 취하지 해야 합니다.
.
• 상기 임대 조건의 임대 보증금 및 월간 임대료는 입주자 모집 공고일 현재 기준입니다.
, 예비 입주자로 선택된 분은, 발생하여 임대차 계약을 체결하는 시점의 변경된 임대 조건이 적용됩니다.
.
• 임대료의 임대보증금의 전환 및 임대보증금의 임대료의 전환은 임차인의 선택지로서 100100만원 단위로 전환 가능합니다.
.
• 상기 최대 전환시의 임대 조건은 월 임대료의 임대 보증금으로 전환했을 경우의 이율 6%, 임대보증금을 임대료로 전환시 이자율 2.5%를 적용하여 계산한 것으로“보증금과 임대료 사이의 교환“은의 기본 임대 조건상의 계약금으로 계약을 체결 한 후, 통상 입주 개시 1달 전부터 신청이 가능합니다.
, 이는 임차인의 선택이며, 보증금은 100100만원 단위로 임대료와 상호변환이 가능.
• 향후 전환 금리가 변경되면 변경된 금리를 적용하고 다시 계산합니다.
.
※ 월 임대료 임대 보증금 전환(임대보증금 증액) 시) 잔고와 전환보증금을 모두 지급하지 않으면 가능.
3. 신청 자격 및 소득·자산 기준
3-1 신청 자격
입주자 모집 발표일(2023.03.07.) 현재 무주택가구 구성원으로 ‘소득 및 자산 보유 기준‘만나는 사람 (달콤한, 신청자의 세대 구성원 중, 과거에 공공 임대 주택 임차인으로서 불법 양도·전대행위로 적발된 후 4연도가 경과하지 않은 사람이 있는 경우, 신청자는 공공 임대 주택의 입주자로 선정할 수 없습니다.
)
■ 성년자
※「민법“선 미성년자(만 193 미만)는 공급 신청할 수 없습니다.
. 달콤한, 다음 중 하나에 해당하는 경우 미성년자도 공급 신청 가능. (법정 대리인의 동의 또는 대리가 필요)
– 어린이가 있는 미성년 세대주(같은 세대별 주민등록 표등본에 아이를 등록해야)
– 직계 생존 사망, 행방불명의 선고, 실종 등으로 형제 자매를 부양해야하는 미성년 세대주(동일 가구별 주민등록 표등본에 형제, 자매를 등록해야)
– 부모가 외국인인 부모 가족으로서 미성년자(내국인)가 세대주인 경우(달콤한, 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청)
■ 무주택 세대 구 멤버 (세대에 속하는 사람 전체집 무주택 세대 회원)
■ 단독 가구주 제한
▪ 단독 가구주는 본인의 세대별 주민등록표 등 본상에 배우자와 직계 구역·비열한 세대원이 없는 자 말하다, 전용 면적 40㎡다음 주택만 신청할 수 있습니다.
.
▪ 달콤한, 단독 가구주 중 주민등록 표등본의 구성 ① 결혼하지 않은 미성년 형제, 자매(달콤한, 부모의 죽음, 행방불명, 행방알 수 없는 등의 사실이 확인된 경우에 한함) ② 혼인 신고를 완료하고 가족 관계 등록부에 등록되어 신청자의 주민 등록테이블에 함께 기재된 외국인 배우자 ③ 임신 중 단독 가구 균주예외로서 전용 면적 40㎡ 초과 주택 신청이 가능합니다.
* 위의 경우에 해당 40㎡여분의 집 신청하는 경우, 주민등록 표등본 회원은 전원의 무주택 요건을 충족해야 합니다.
▪ 예비신혼부부의 경우 세대구성확인서상 신청인 세대에 신청인의 배우자 또는 직계존의 비율이 없는 세대구성을 말합니다.
.
▪ 가구 구성원이 신청자와 등본상 분리된 배우자총 2이름의 경우 단독 가구주로서의 전용 면적 40㎡이상 신청할 수 없음.
▪중증 장애인(“장애인 고용 촉진 및 직업 재활 법” 나2그룹에 의한 중증 장애인)단독 가구 주식이지만 전용 면적 50㎡이하까지
신청 가능.
※ 주택 약자를 위한 주택은 주택 약자에게만 적용 가능.
「주택 약자」란?
국민임대주택 일반공급대상 자격을 가진 다음 사람을 말합니다.
① 노인(만 653명 이상의 사람)
②「장애인 복지법” 나2조제2항에 해당하는 장애인
③ “국가유공자 등의 예우 및 지원에 관한 법률“에 의한 국가유공자로서의 이등급 1수업에서 7급까지의 판정을 받은 자④ “보훈 보상 대상자 지원에 관한 법률“에 의한 보훈 보상 대상자로서, 1수업에서 7급까지의 판정을 받은 자⑤「5·18 민주유공자 예우에 관한 법률“에 의해 등록된 5·18 민주화 운동 부상자로서 신체장애 등급 1수업에서 14급까지의 판정을 받은 자
⑥ “고엽제 후유증 등 환자 지원 및 단체 설립에 관한 법률“에 의한 고엽제 후유증 환자로서의 경도(조도) 장애 이상의 장애 등급 판정을 받은 자
3-2 소득·자산 기준
4. 공급 일정
5. 신청 방법
5-1 인터넷 신청 방법
공동인증서 준비→LH신청센터 액세스(https://apply.lh.or.kr)→인터넷신청→신청신청→신청 완료
① 공동 인증서 준비
• 인터넷을 신청하는 고객은 반드시 전자 공동 인증서를 발급하십시오(반드시 개인용 공동 증명서로 발행)신청 접수일 이전까지 사전에 완료해야.
• 공동증명서는 5대인증기관(금융결제원(주)코스콤, 한국전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)의 공동 인증서를 발급해야 합니다.
. (* 금융기관이 발행한 인터넷뱅킹 용도의 공동증명서 사용 가능)
② LH 신청 센터 액세스
한국토지주택공사(LH) 인터넷 홈페이지(www.LH.or.kr) → 신청 센터(https://apply.LH.or.kr/) 공동 증명서 로그인→ 인터넷 신청 → 신청 신청
5-2 모바일 신청 방법
스마트폰에 공동인증서 설치→스마트폰에 ‘LH신청센터’ 앱 설치→모바일 신청→신청 완료
① 스마트폰에 공동 인증서 설치
• 스마트폰에 공동 인증서가 설치되어 있어야 합니다.
. 공동증명서 설치 및 PC에서 공동 인증서 복사 방법은 “LH신청 센터(https://apply.lh.or) → 인터넷 신청 → 신청 연습 → 인증서 발급 가이드“참조 제발.
② 스마트폰 ‘LH신청 센터‘ 앱 설치
• 스마트폰 ‘LH신청 센터‘앱을 설치해야 합니다.
.
– IOS전화를 이용하는 고객 → App Store에서 앱 다운로드
– ANDROID전화를 이용하는 고객 → Google Play에서 앱 다운
③ 모바일 애플리케이션( 모든 화면이 인터넷 신청 방법과 동일)
6. 신청 서류
입주자 모집 공고일부터 입주시까지 무주택 가구 구성원을 유지해야 하며, 무주택 가구 구성원을 유지하지 않는 경우, 당선의 취소나 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있으므로, 주의하십시오.
※모든 제출 서류는 입주자 모집 공고일(2023.03.07.) 이후의 발행분에 한정한다
※일부 서류의 경우, 해당 기관에서 발행시 일정 기간이 걸리는 경우가 있으므로, 기관 문의 후, 미리 관련 서류의 발행 요망
※주민등록 표등본, 주민등록표 초본, 가족관계증명서 등 발급시, 주민등록번호 13자리의 숫자 모두 기재되도록 발급을 받아 제출
※제출서류는 일절 반환하지 않는다.
서류 위조·개조 등으로 허위인 것이 발견될 때는 당선 및 계약이 취소된다
※인터넷(PC, 모바일) 신청자는, 서류 제출 대상자 발표 결과를 확인 후, 아래와 같이 서류 제출해 주세요.
– 서류제출기간 : 2023.03.29.(수)~03.31(금) (‘23.03.31(금))우체국 소인분까지 유효)
– 서류제출방법 : ‘등기우편’으로 발송
– 우편발송 주소 : 전라북도 전주시 완상구 홍산로 158, LH 전북지사 주택복지사업 1부 (오른쪽: 55058)
「타카창 무장 국민 임대 담당자 앞」
– 유의사항: 기한내의 서류를 제출하지 않을 경우 신청 의사가 없는 것으로 간주, 당선에서 제외합니다.
7. 당첨자 발표 및 계약 안내
7-1 당첨자 발표: ‘23.06.20(화) 17:00 이후
• 주택의 동·호는 공급 대상자 및 신청형별에 의해 동별, 층별, 향별 구분 없이 추첨합니다.
• LH 신청 센터(https://apply.lh.or.kr) 그리고 ARS(1661-7700)를 통해 당첨 발표일부터 30매일 확인할 수 있으며,, 당선 사실을 확인하지 못하고 계약 체결을 할 수 없었을 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
– 조회 방법 : LH신청 센터(https://apply.lh.or.kr) → 고객 서비스 → 임대 주택 → 당첨 조회
• 신청인원이 모집호를 넘는 경우, 모집호의 일정 비율을 예비자로 선정, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해지시 순위에 따라 계약 체결. 달콤한, 예비 입주자의 지위는 최초 공급 계약 체결일부터 60일까지 유지됩니다, 그 기간이 경과한 다음날에, 예비 입주자의 지위가 소멸합니다.
.
7-2 계약 안내
ㅇ전자계약〔계약기간：2023.06.27.(火)10:00～06.29.(목)16:00〕
• 계약금 입금 후 온라인 계약 기간 내‘부동산 거래 전자 계약 시스템(https://irts.molit.go.kr) ‘에서 온라인으로 계약할 수 있습니다.
. (개인별 가상계좌 및 온라인 계약 상세 수속은 향후 당첨자에게 개별 안내 예정)
• 미성년자의 경우 현장 계약 만 가능하므로주의하시기 바랍니다.
. (개별 안내 예정)
• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 기타 공공 임대 주택(국민·영구·행복) 입주 대기자 명부에서 제외됩니다.
. 달콤한, 입주 가능은 실제 입주일을 말합니다.
, 입주 지정 기간 후에는 임대 보증금의 완납이라고 판단합니다.
※ 부동산거래 전자계약 시스템을 통해 전자계약 체결 시 확정일의 자동 부여 및 지점목차 대출 이용시의 대출 금리의 인하 등의 특전 제공.
※ “1차 SMS“은전자계약기간 내 평일 영업시간(09:00~18:00)에 한하여 확인 가능, 계약금의 입금 후, 당사의 입금 확인 및 계약서의 전송 안내까지는 일정 시간이 걸리는 경우가 있습니다.
.
※ “1차 SMS“신청 신청시 “SMS 수신 동의“한 신청자에게만 배송, 수신에 동의하지 않는 신청자에게는 전송되지 않습니다.
.
※ “PC 계약 체결 또는 모바일 계약 체결(전자 서명)“는 당사 입금 확인 후 전자 계약 기간 내에 항상 가능합니다.
, 계약금 입금 후 전자 계약 기간 내에 전자 서명하지 않은 경우 현장 계약을 해야 합니다.
.
※ 전자 계약을 체결하면 계약서는 공인 전자 문서 센터에 보관됩니다.
, 임대 계약 종료까지 열람·출력, 저장 가능.
ㅇ현장계약〔계약기간：2023.06.29(木) 13:00～16:00
• 코로나19의 전파 상황에 따라 현장 계약 일정이 취소되거나 변경될 수 있습니다.
.
• 코로나19 감염 위험 등을 고려하여 가능한 한 전자 계약을 활용하십시오., 고령자 등 전자 계약이 곤란한 분에 한하여 제한적으로 현장 계약을 진행합니다.
.
• 계약금 입금 후, 다음 서류 준비하고 지정된 계약기간 내 계약을 체결해야 함.
| 공통 서류(본인 + 대리인 계약의 경우 모두 지참) | 대리인 계약시 추가 서류 |
| • 입금증 또는 입금 사실 확인 가능한 정리 통장 • 계약자 스탬프(*제가 계약했을 때 서명 가능) • 계약자 신분증의 지참 및 사본 제출(주민등록증 또는 여권, 운전면허증(위조 방지 홀로그램 처리 및 유효기간 내에 있는 신운전 면허증에 한함) • 계약자(당첨자)미성년자의 경우 동의서(공사 양식), 가족관계증명서, 법정대리인의 인감증명서, 씰 씰, 신분증 |
• 배우자 공통 서류 외에도 배우자 ID, 계약자와의 관계 증명서류 • 배우자 이외의 사람 (인감 증명 방식) 대리인 ID, 위임장(공사 소정의 양식), 당첨자 인감 증명서(본인 발행분), 당첨자 씰 (필기 서명 방식) 대리인 ID, 본인 서명 사실 확인서 신청자 본인이 자필 서명한 위임장(본인 서명사실 확인서의 서명임), |
자세한 내용은 아래 입주자 모집 발표문 LH 신청 센터(http://apply.lh.or.kr)를 참조하십시오. LH 콜센터(1600-1004)로 문의 바입니다.