주택도시기금의 개인상품 중 주택구입자금융자의 하나
내 집 준비 딩들론 대출은 정부 지원 3대서민 구매자금
하나로 통합한 저금리 구매자금융자제도입니다.
.
신청 대상 상황에 따라 금리 차이가 있습니다.
2.15~3.00%
상황에 따라 금리 우대 항목이 있습니다.
인기글
십대출하를 받을 수 있는 기간도 최대 30년까지
가능하기 때문에 괜찮은 조건의 대출 상품으로
대출 대상 요건을 충족하는 경우 발판 대출에 관심이 있어야합니다.
그러면 내 집 준비 딘들론 대출에 대한 신청 조건, 한도, 금리에 대해 알아보겠습니다.
내 집 준비 딘들론 대출
나이
민법상의 성년(연령은 민법에 따라 계산)
국적
주민등록 표등본에 기재된 대한민국 국민
주택과 소유자
- 실제 주거용으로 사용되는 「주택법」 제2조 1호의 공부상 주택
– 아파트 및 기타 집(연립·다세대·단독주택)로 구분
- 대출 승인일 현재, 담보 주택의 평가액이 5억원(신혼·2명 이상의 세대 6억원) 이하의 담보 주택 상세 평가 방법 안내
- 채무자 또는 배우자(결혼 예정자 포함)와 공동 소유(예정 소유자)
– 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 근저당권을 설정
- 주택 전용 면적이 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하
가구주의 요건
대출 접수일 현재 가구주* 마찬가지로 가구주를 포함한 모든 가구원이 주택** 으로
단독 가구주 포함 303 미만의 단독 가구주 제외
소득 요건
부부합산연수 60백만원 이하 (달콤한, 평생 첫, 신혼2어린이 이상인 경우 7천만원까지)
자산 요구사항
대출 신청자와 배우자의 합산 순자산 가액 5.06억원 이하
크레딧 평가 및 정보
- NICE 신용 평가 정보 (주)의 CB 점수가 350 점 이상인 경우에만 취급 가능
- 신청인이 한국신용정보원 「신용정보관리규약」에서 정하는 아래와 같은 신용정보 및 해제정보가 남아 있는 경우는 취급 불가
– 연체, 대위 변제·대지급, 무술, 관련자 정보
– 금융질서 문제정보, 공공 정보
– 신용회복지원 신청 및 등록정보
주택 보유 수
본건 담보 주택 외에 주택(분양권 및 조합원 입주권 포함)거주지가 아닌지 확인하십시오.
자금 용도
- 구매 용도* 대여만 취급 가능
※담보 주택의 건물에 대한 소유권 이전(저장) 등기일부터 3월 이내에 대출신청을 하면
– 소유권 이전과 동시에 대출 취급 가능
기타 사항
- 직계 구역 비율 간 거래 불가
- 30세 이상 미혼 단독 가구주에 대한 대출 조건
– 대출 대상자 : 만 303개 이상의 미혼 단독 가구주(주민등록 등본상 직계 존속중 1인 또는
미성년 형제 · 자매 1인 이상과의 부양 기간(합가일 기준)이 계속 6월 미만인 경우)
– 주택 가격 : 3억원 이하
– 주택 면적 : 주택 전용 면적 60㎡(수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍이나 면 70㎡) 다음
– 대출 한도 : 1.5억원(평생 최초의 주택 구매자 2억원) 다음
대출 금리
대출 금리는 대출되는 금액과 부부 합산 연수 등에 따라 차액 적용됩니다.
.
여기에 취약 계층, 다자녀, 평생 첫 주택 구매자 등에 금리 우대 항목이 있습니다.
◎금리 우대(중복 적용 불가)
① 연수입 6천만원 이하의 부모 가구 0.5%p
②장애인 지구 0.2%p
③다문화 가구 연 0.2%p
④신혼가구 연 0.2%p
⑤ 평생 첫 주택 구매자 연도 0.2%p
◎추가 우대 금리(①, ②, ③, ④ 중복 적용 가능)
①신청(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
– 가입 기간 1년 이상 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%P 금리 우대
– 가입 기간 3년 이상 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%P 금리 우대
(달콤한, 대출 접수일부터 6월 이내에 일괄 납부되었을 경우, 우대 금리 회차 인정 대상으로부터 제외하고, 전납은 포함한다)
– 신청(종합)저축 가입자 민영 주택 신청 지역별(신청등록시의 주민등록지 또는 대출접수일 현재의 주민등록지 기준) 최저예금금액의 납입이 완료된 날부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p
②부동산전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자 가구 연 0.7%p, 2어린이 가구 연 0.5%p, 1어린이 가구 연 0.3%p
④신규 분양 주택 가구(준공 전 분양 아파트 또는 준공 후 분양 전환 임대 아파트의 첫 분양 계약 체결 가구) 0.1%p
대출 제한
대출 한도는 다음 세 가지 조건 중 작은 금액으로 계산됩니다.
1. ① 일반 가구 2.5억원 이내(평생 최초의 주택 구매자 3억원 이내)
②신혼가구 및 2어린이 이상의 가구 4억원 이내
*DTI : 60% 이내
*LTV: 70% 이내(평생 최초의 주택 구매자 80% 이내)
※단2016년 12달 31일까지 신청 접수에 한함 DTI 60%초과 80%이내의 경우 LTV 60% 적용
2. 매매(분양)가격 이내로,
대출 총액은 (본건 가옥 만들기의 딘들론 + 국민 주택 건설 자금 + 중간 도금 대출 + 자금 대출)은매매 가격 초과 불가
3. 대출 금액 =((((담보 주택 평가액 × LTV) – 우선순위채 – 임대보증금과 최우선 변제 소액임차보증금)
*한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 취급 가능
이용기간 및 상환방법
이용 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 선택 가능하며,
비거치 또는 1년 거치 원리금 균등 분할 상환, 원금 균등 분할 상환 또는 체증식 상환이 가능합니다.
신청 방법
주택도시기금
내 집 준비 딩들론 대출 신청 바로가기 ▶ https://enhuf.molit.go.kr/
취급 은행
