서울 서쪽을 담당하고 있는 강서구는 많은 인구수와 그에 필적하는 수많은 인프라가 있는 곳으로 다양한 사업을 펼치기에 좋은 곳입니다.
특히 지하철 5호선인 화곡역을 기점으로 수천세대에 달하는 가구가 존재하며, 강서구청을 기준으로 활성화된 먹는 골목이 있기 때문에 많은 분들이 거주하고 있는 곳입니다.
최근 이러한 조건 속에 조성되는 강석금 우림파스티어 단지 내 상가가 손에 든 수익형 상품으로 투자자들 사이에서 이야기되고 있습니다.
게다가 민간참가 공공 주택 건설 사업의 일환으로서 신축 공동 주택이 오르기 때문에, 자사 수요와 주변 일대의 빌라 원룸 공동 주택의 배후 수요로만으로도 높은 매출을 낼 수 있기 때문에, 이번 현장에의 투자는 높다 점수를 줄 수 있습니다.
소재지는 서울시 강서구 화곡동 980-19번지의 일원으로 조성되어 있으며 265.63%의 용적률과 4,890.15평의 대지면적, 29.28%의 건폐율을 자랑하고 있습니다.
해당 소재지에 건설되는 공동 주택은 지하 2층에서 최고 높이 25층까지 만들어져 5동으로 분류되어 건설되고 있습니다.
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안쪽에는 523세대 주택이 적용되어 많은 분들이 이번 상가를 이용할 수 있습니다.
강서금호 올림푸스스티어 단지내 상가는 전 1동에 지상 1층에서 지상 2층까지 21개의 문실이 적용될 예정이며, 지상에는 7대 지하에는 629대의 공동 주택 주차 라인이 마련 되고 있어, 상가에 방문하는 분이나 입주자 이 다양하게 사용할 수 있는 주차장이 만들어집니다.
금년도 10월에 준공 예정이므로, 좋은 판매물이 남아 있을 때는 곧바로 조사해 봅시다.
이 프로젝트는 강서구청과 강서경찰서 바로 옆에 위치하고 있으며, 치안이 꽤 좋음에도 입소문이 자고, 바로 옆에는 먹자 골목을 기점으로 다양한 인프라가 조성되어 있어 내래라는 상권 로 인근 유동 인구와 입주자의 배후 수요를 철저하게 확보할 수 있습니다.
또, 강서구청을 먹으면 상권에 오는 분이 방문하는 것을 좋아합니다.
추천 업종으로는 학원 미용실 편의점의 세탁 카페 등이 있으며, 주변에는 공동 주택 외에도 많은 원룸 마을과 빌라가 준비되어 있어 소비율이 상당할 것으로 예상됩니다.
특히 강서구 화곡동은 옛부터 원룸 마을이 많은 것으로도 유명한 장소였습니다.
화곡터널이나 까치산을 필두로 먹으려고 골목이 크게 형성되지 않고, 강서구청 쪽에 모여 오므로, 유동인구의 수요와 현장 주변에 뛰어난 난황상권 속에 만들어지는 것으로, 그 가치가 더욱 빛납니다.
강서금호 올림푸스스티어 단지 내 상가 내부 유닛을 보면, 인근 생활 시설 1층에는 총 10개의 문실이 준비되어, 중 엘리베이터를 기점으로 6대 4로 분할되어 평균적인 수평이 6~12 평을 정리할 수 있어 상가에 입점하시는 분은 내부에서 다양한 퍼포먼스를 할 수 있습니다.
2층에는 1개의 문실이 추가되어 11개가 배치되었습니다.
거기서도 6평에서 12평의 전용 평수를 통해 다양한 업종을 운영할 수 있습니다.
이때, 이번 포스팅을 읽어 주시는 분이 하나 참고로 해야 하는 것은, 인근의 상권보다 평등 가격이 상당히 합리적인 가격으로 구축되고 있어, 노른자의 상권 중에서 아직 찾기 어렵다 라는 금액이라는 것입니다.
강서구청 주변의 상권분석으로서 배후의 수요층 조사 결과에 따르면 대부분이 원룸이나 빌라에 사는 분이 많기 때문에 상점가 이용률이 상당히 높다고 합니다.
그만큼 많은 수요를 합쳐서 볼 수 있는 곳이므로, 이번 강석금 호린파스티어 단지내 상가의 평등가격이 시간이 지나면서 훨씬 높게 조성될 수밖에 없는 것입니다.
게다가 상가 위에 공동주택에 살고 있는 입주자가 사용률이 높을 수밖에 없는 이유도 있습니다.
우선 전용 면적에서 49A/B와 55A, 59A/B 타입으로 만들어져 있어 소형 평형대를 찾는 1명에서 2명 또는 신혼 부부가 살기 쉬운 곳으로 평가됩니다.
덕분에 바쁜 현대사회에서 먼저 말씀드린 서비스업종의 편의시설 이용률이 높을 수밖에 없습니다.
예를 들어, 인근에 위치한 화곡 푸르지오 아파트의 경우 저층 지역에 적용되는 인근 생활 시설 이용률이 높다는 것이 알려져 있습니다.
이처럼 최근 사회는 간단하고 명료하면서도 시간에 비해 높은 효율을 나타낼 수 있는 편의시설 이용률이 높기 때문에 이러한 점을 잘 이용해야 합니다.
현장 주변에는 정주 조건도 꽤 좋습니다.
우선, 국공립 어린이집과 공동육아실, 키즈 도서관이 내부에 적용되고 있어 주변에 초중고등학교가 근처에 있고, 발산동이나 강서구청 근처에 있는 학원가도 곧바로 접근할 수 있습니다.
게다가 우장산이나 고무덕산, 본재산 등 자연녹세권도 체크할 필요가 있고, 상가를 제외하고는 거의 지하주차장에 차가 들어가므로 깨끗한 그냥 예정되어 있어 상가가 잘 보인다 가시성을 포함합니다.
그 외, 인근에는 올림픽 대로와 함께 서부 광역 철도 남부 순환로 공항 대로가 펼쳐져 있어 광역 도로를 통한 직주 근접성이 뛰어납니다.
인근에는 홈플러스나 이마트 NC 백화점 CGV 롯데시네마 KBS 스포츠월드 등 다양한 인프라도 조성되어 있어 가까운 거리에는 남공공원이나 한강도 포함하고 있기 때문에 사계절의 변화를 분명히 느낄 수 있다.
할 수 있어 입주자들도 공실률 없이 모집이 가능합니다.
그만큼 생활 인프라와 대중 교통 우수한 교통 조건 등의 요소가 요소를 겸비한 것이므로, 확고한 독자적인 배후 수요가 준비되어 있습니다.
현재까지 급속히 소진되고 있는 현장이므로, 강서금호 올림푸스 스티어 단지내 상가 홍보관을 통해 자세히 조사해 주었으면 합니다.
